Op uitstekende woonlocatie gelegen, verrassend ruim en vrijstaand, woonhuis (217 m2) met maar liefst 5 ruime slaapkamers en inpandige garage, op royaal perceel van 727 m2 met besloten zonnige tuin. Gemoderniseerd en zeer goed geïsoleerd (energielabel A++).
EXTRA
Dit woonhuis, met veel leefruimte, is in 1970 traditioneel en degelijk gebouwd en in 2014 professioneel verbouwd tot een modern en licht gezinshuis. Alles is ruim van afmeting en er zijn veel vertrekken. De huidige eigenaren hebben ook goed nagedacht over isolatie en verduurzaming, hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A++. De keuken en de badkamer komen beide uit 2015. Het huis kent veel ramen en kenmerkend is dan ook het fijne lichtinval op verschillende plekken in het huis.Ruime oprit aan de voorzijde en heerlijk zonnige tuin achter op het westen.
LOCATIE
Het mooie Eelde-Paterswolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt. Diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, een Blokker en een HEMA, openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand van de woning.
INDELING
Begane grond: entree/ruime hal met toilet en trapkast; woonkamer met half open keuken ca. 68 m2, ruime bijkeuken (15 m2) en een garage/berging van 15 m2.Eerste verdieping: overloop met bergruimte, 3 slaapkamers (ca. 22, 20 en 18 m2), badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. cv- en bergruimte. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime overloop en nog eens 2 slaapkamers van bruto 12 en 11 m2.
ALGEMEEN
- bouwjaar 1970;
- vernieuwd, gemoderniseerd en verbouwd vanaf eind 2014;
- woonoppervlakte ca. 217 m2;
- perceeloppervlakte ca. 727 m2;
- HR cv-ketel 2023;
- hybride warmtepomp 2023;
- HR++ glas;
- vloerisolatie van 2016;
- uitstekende woonstand;
- veel leefruimte;
- veel en prettig lichtinval.
LET OP
- foto's zijn met een groothoeklens gemaakt;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf januari 2025.
| overdracht | |
| status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 765.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan drukke weg, in centrum |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 217m2 |
| Overige inpandige ruimte | 15m2 |
| Perceeloppervlakte | 727m2 |
| Inhoud | 819m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a++ |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | c.v.-ketel |
